Descrições: Oportunidade de Aquisição de Ponto Comercial em MoemaExcelente oportunidade para aquisição de ponto comercial no Shopping Ibirapuera, localizado na Avenida Ibirapuera, 3103 – Moema, Zona Sul de São Paulo.A loja está situada no Piso Jurupis (praça de alimentação) do Shopping Center Ibirapuera, um dos shoppings mais tradicionais e consolidados da capital paulista.Trata-se de cessão de ponto comercial, sendo que o comprador assume o contrato de locação vigente junto à administração do shopping.
Características do ImóvelÁrea privativa: 102,01 m²75,89 m² piso térreo26,12 m² mezanino (estoque)Infraestrutura pronta:Energia trifásicaPonto de gásPonto de águaPonto de esgotoLoja pronta para operação imediataLocalização estratégica na praça de alimentação
Condições FinanceirasValor da cessão (venda do ponto): R$ 2.500.000Condições de locação vigentes: Aluguel: R$ 10.000/mês Condomínio: R$ 24.369/mês IPTU: R$ 2.108/mês Carência pré-aprovada de 4 meses sobre o aluguel.
Localização EstratégicaAvenida Ibirapuera – MoemaPróximo à Estação Eucaliptos (Linha 5 – Lilás)Região com alto poder aquisitivoForte fluxo diário de consumidoresShopping consolidado com operação estávelMoema é uma das regiões mais sólidas da Zona Sul de São Paulo para operações comerciais.
Ideal para:Franquias de alimentaçãoRestaurantes e fast foodCafeteriasOperadores que buscam ponto prontoEmpreendedores que querem entrar em shopping consoliEsta oportunidade é ideal para operador que deseja entrar em um shopping consolidado, com estrutura pronta e localização estratégica, reduzindo tempo e custo de implantação.